3850 житлових сертифікатів уже профінансовано; у планах — розширення допомоги громадам

Міністерство фінансів України та Банк розвитку Ради Європи (БРРЄ) провели щорічний перегляд кредитного портфеля спільних соціальних і житлових проєктів. Зустріч відбулася в Парижі за участі заступниці Міністра фінансів Ольги Зикової та керівництва Банку.
Станом на 2025 рік портфель БРРЄ в Україні включає 5 проєктів на 550 млн євро, спрямованих на охорону здоров’я, житлові програми та підтримку внутрішньо переміщених осіб (ВПО).

Україна вже залучила 430 млн євро (80% портфеля), включно з:

• 170 млн євро за проєктами HOME, що дозволили профінансувати 3 850 житлових сертифікатів, забезпечивши житлом 10 600 українців;
• 200 млн євро — у 2025 році для підтримки ВПО;
• 25 млн євро — на житлові приміщення для ВПО.

До кінця року очікуються ще 155 млн євро для продовження житлових програм та кредитування.

Як це впливає на бізнес

1. Будівельний сектор та девелопмент

• Залучені кошти напряму збільшують попит на житло, його відновлення та будівництво.
• Проєкти HOME стимулюють ринок первинної нерухомості: житлові сертифікати можна використати лише в легальному та офіційному сегменті.
• Компанії, що будують соціальне або доступне житло, отримують додаткові можливості участі в проєктах за кошти міжнародних банків.

2. Ринок виробників будматеріалів та підрядників

• Фінансування житлових програм формує стійкий попит на ремонти, відновлення та будівництво.
• Зростає попит на матеріали, інженерні рішення та локальні підрядні роботи.

3. Фармацевтика, медтехніка, постачальники медичних послуг

• Проєкт Heal Ukraine (100 млн євро) створює фінансову базу для оновлення медзакладів, закупівель обладнання та медичних технологій.
• Це відкриває нові тендерні можливості для українських і міжнародних компаній.

4. Фінансовий сектор

• Частина програм включає пільгове кредитування для купівлі житла, що активізує банки та небанківські фінансові установи.
• Підтримка Фонду розвитку підприємництва створює потенціал для кредитних програм МСБ із залученням ресурсів БРРЄ.

5. Локальні громади та інфраструктурні компанії

• Зростання обсягів житлового будівництва в громадах, де розміщені ВПО, підсилює локальні економіки.
• Комунальні підприємства залучаються до реалізації інфраструктурних частин проєктів — від підведення комунікацій до соціальних закладів.

Що цьому передувало

• Україна стала членом БРРЄ лише у 2023 році, після чого швидко наростила портфель співпраці.
• У попередні два роки країна активно формувала нові підходи до житлової політики для ВПО, що відкрило можливість запуску проєктів HOME.
• Партнерство з БРРЄ доповнило ширший спектр міжнародної допомоги: гранти ЄС, фінансування ЄІБ та ЄБРР, програми за Ukraine Facility.
• У 2024–2025 роках зросла потреба у системному відновленні житла та медичної інфраструктури через наслідки бойових дій.