Перевірки тепер проводитимуться без погодження Мінрозвитку

Кабінет Міністрів України ухвалив зміни до постанови №303, які дозволяють органам державного архітектурно-будівельного контролю проводити позапланові перевірки на визначених об’єктах навіть під час воєнного стану.
Відтепер для проведення таких перевірок не потрібно окремого рішення Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури, як це було раніше.

Перевірки здійснюватимуться виключно у двох випадках:

• для перевірки дотримання вимог безбар’єрності — доступності для людей з інвалідністю, батьків із візочками, людей старшого віку та інших маломобільних груп;
• на об’єктах, що фінансуються з державного або місцевих бюджетів.

Такі перевірки проводитимуться лише на безпечних територіях, де відсутні бойові дії, щоб уникнути ризиків для інспекторів і учасників будівництва.

Як це впливає на бізнес

1. Посилення вимог до будівельних компаній.
   Зміни означають, що державний контроль у сфері будівництва частково відновлюється навіть у період воєнного стану. Компанії, які залучають бюджетне фінансування або реалізують соціально значущі об’єкти, повинні забезпечити повну відповідність вимогам ДБН і стандартам доступності. Це вимагатиме ретельнішого планування та витрат на дотримання норм інклюзивності.
2. Зменшення бюрократії та прискорення контролю.
   Виключення проміжного погодження з Мінрозвитку спрощує механізм перевірок і робить їх оперативнішими, що підвищує відповідальність забудовників і водночас скорочує терміни ухвалення рішень щодо об’єктів із порушеннями.
3. Прозорість у використанні бюджетних коштів.
   Оскільки перевірки охоплюватимуть передусім об’єкти, що фінансуються з бюджету, нові правила створюють додатковий запобіжник від зловживань і нецільового використання коштів, що підвищить довіру інвесторів і донорів до процесу відбудови.
4. Підтримка стандартів безбар’єрності як бізнес-практики.
   Вимога безбар’єрності стає не просто елементом соціальної політики, а критерієм якості та відповідальності девелопера. Для бізнесу це означає зміщення акценту у проєктуванні на інклюзивні рішення, які можуть підвищити конкурентоспроможність компаній на ринку післявоєнного відновлення.

Що цьому передувало

Після початку повномасштабної війни у 2022 році державний контроль у сфері будівництва було тимчасово призупинено для зниження адміністративного тиску на бізнес і громади. У цей період перевірки дозволялися лише за рішенням профільного міністерства, що створювало затримки в реагуванні на порушення.

Водночас, із відновленням масштабних проєктів відбудови та залученням міжнародного фінансування, виникла потреба поновити інструменти контролю, особливо для об’єктів, що мають соціальне значення або фінансуються коштом бюджету.

Посилення контролю також узгоджується з Національною стратегією зі створення безбар’єрного простору в Україні до 2030 року, яка передбачає включення принципів інклюзивності у всі напрями відбудови.