Пільговий режим діятиме до 2036 року

З 5 жовтня 2025 року набрав чинності Закон України №4577, який передбачає звільнення резидентів Дефенс Сіті від сплати земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Пільги починають діяти з місяця, наступного після отримання статусу резидента, і діють до завершення місяця, у якому статус втрачено.
Закон діятиме до 1 січня 2036 року, але не пізніше року вступу України до Європейського Союзу.

Звільнення поширюється на:

• земельні ділянки, на яких розташовані або готуються до використання об’єкти виробничого призначення резидентів Дефенс Сіті, а також ті, що тимчасово не використовуються у період релокації;
• об’єкти нерухомості, що застосовуються у господарській діяльності або використовуються для проживання працівників, а також промислові будівлі, які тимчасово не експлуатуються у зв’язку з переміщенням виробництва.

Для резидентів скасовується нарахування пені за несвоєчасну сплату цих податків. У разі втрати статусу підприємство має подати уточнюючу декларацію та сплатити податкові зобов’язання до 20 числа наступного місяця.

Як це впливає на бізнес

1. Зменшення податкового навантаження для оборонної промисловості.
Пільговий режим дає змогу компаніям, які працюють у межах Дефенс Сіті, оптимізувати витрати на утримання виробничих активів та звільнити кошти для реінвестування у виробництво, дослідження й технології.

2. Стимул до релокації та розвитку промислових кластерів.
Податкові звільнення мотивують підприємства переміщати потужності до визначених урядом промислових зон, що сприятиме створенню високотехнологічних кластерів оборонного виробництва і розвитку локальної інфраструктури.

3. Стабільність і прогнозованість податкового режиму.
Фіксований термін дії пільг до 2036 року формує довгострокові умови планування для інвесторів, які готові вкладати в інноваційні, машинобудівні й оборонні проєкти.

4. Підвищення інвестиційної привабливості сектору.
Пільги доповнюють інші стимули, що діють для підприємств оборонно-промислового комплексу, зокрема державні гарантії, компенсаційні механізми та спрощення процедур у межах спеціального режиму Дефенс Сіті.

Що цьому передувало

Закон №4577 ухвалено у межах реалізації державної стратегії розвитку оборонно-промислового комплексу. Його норми базуються на положеннях Закону «Про національну безпеку України» №2469, який визначає Дефенс Сіті як спеціальні промислові території для розміщення виробників оборонної продукції.

Рішення про надання статусу резидента ухвалює Міністерство оборони України, якщо юридична особа відповідає критеріям:

• не менше 75% доходу становить кваліфікований оборонний дохід (для літакобудування — 50%);
• компанія залучена до державних оборонних контрактів або виконує функції субпідрядника.

Ідея створення Defense City з’явилася у 2024 році в межах урядової програми «Зроблено в Україні», як частина індустріальної політики відновлення. Концепція передбачає розвиток мережі індустріальних хабів подвійного призначення — виробничих, логістичних і дослідницьких центрів, що працюють на оборону та експорт.